Як правильно підготувати квартиру до продажу ?
На ринку вторинної нерухомості в Україні на продаж виставлено безліч об’єктів . Конкуренція зростає з кожним місяцем . За такої пропозиції і вибору продавцям не легко утримати бажану ціну на квартиру . Тому , перед продажем ваша квартира має виглядати якнайкраще . Наші спеціалісти з компанії Rise Together з радістю допоможуть підготувати вашу квартиру до продажу ,та нададуть повний спектр послуг .
Але , якщо ви вирішили зробити це самостійно , ви зможете це реалізувати завдяки декільком простим пунктам .
Для початку в квартирі потрібно зробити “Home staging” . Цей термін підрозуміває під собою поєдання двох аспектів . Таких , як : деперсоналізація - забрати усі особисті речі з квартири , картини , ікони , домашніх улюбленців . Дехламізація - зробити генеральне прибирання в квартирі , та позбутись усіх непотрібних речей . Якщо потрібно , зробити косметичний ремонт .
Після цього , потрібно зробити фотографії квартири . Фотографії - це
невід’ ємна частина продажу об’єкту , адже від якості ваших фото , залежить на скільки швидко ви реалізуєте ваш об’єкт .
1. Перш за все фотографія має передавати простір квартири.
Залиште тільки ті речі , які не будуть зменшувати простір , та тільки ті меблі, які вам потрібні . Квартира заставлена меблями на непотрібними речима , більше буде нагадувати склад , а ніж просторе середовище для життя.
2. Домашні улюбленці.
Перед продажем об’єкту , вам потрібно прибрати всі можливі прояви перебування вашої тваринки на об’єкті такі як: миски для їжі ,туалети , іграшки , будинки для тварин . Адже не всім може сподобатись , що на квартирі перебували тварини.
3. Виберіть правильний ракурс.
Перш за все , основна ціль рекламних фотографій – це продаж середовища для життя . Майбутній власник , подивившись на фото , має уявити себе на цьому об’єкті . Виберіть правильний ракурс – фотографуйте від дверей до вікна , використовуйте широкоформатний об’єктив ( він краще передає відчуття простору).
4. Освітлення
Якщо в квартирі стоїть хороше денне світло , його потрібно обов’язково включити , навіть у день . Тому , що це надасть вашому інтер’єру світлих тонів , та справить позитивне враження на потенційного покупця . Якщо ж в квартирі немає хорошого освітлення , то на допомогу прийде спалах, він частково відтворить ефект денного світла . Якщо спалаху немає , то потрібно відкрити штори , та фотографувати об’ єкт у першій половині дня .
5. Вертикальні та горизонтальні лінії .
Абсолютно усі вертикальні та горизонтальні лінії повинні розташовуватись паралельно до краю фотографії . Якщо на фото буде “ завалений горизонт”
то це може збити з пантелику потенційного покупця .
6. Обробка .
Якщо на вашиї фотографіях є маленькі дефекти , завжди можна звернутись до програм з обробки фотографій . В них ви можете з легкістю збільшити різкість , добавити яркості чи насиченості ,вирівняти горизонт чи прибрати дрібні речі .
Обробляйте фотографії в міру , адже фотографія має відповідати реальності. Майбутній власник має впізнати у квартирі те , що він бачив на фото .
Rise Together!